Soms is het een bewuste keuze, soms dwingt de staat van je woning ertoe: een verbouwing. De kosten hiervan kunnen aardig oplopen. Het zou dan ook fijn zijn als je een tegemoetkoming van de kosten kunt krijgen in de vorm van een subsidie.
Normaal woonhuis
Woon je in een ‘gewoon’ huis, dan zijn er landelijk niet veel regelingen om je verbouwing gesubsidieerd te krijgen. Als je een nieuwe warmtepomp, zonneboiler, pelletkachel of biomassaketel aanschaft, kun je gebruikmaken van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE). Een verbouwing bestaat echter vaak uit meer dan alleen het centrale verwarmingssysteem van je woning. Helaas is er verder landelijk geen subsidie beschikbaar voor woningverbetering, maar soms is er binnen jouw gemeente nog wel iets mogelijk. Vraag dit altijd even na.
Monumentaal pand
Woon je in een monumentaal pand, dan moet je verbouwing meestal aan strenge regels voldoen en mag je zeker niet zomaar iets gaan veranderen. Het goede nieuws is dat er qua subsidie wel meer mogelijk is dan bij een doorsnee woning. Misschien kom je in aanmerking voor een subsidie vanuit de provincie of een instandhoudingssubsidie.
Duurzaam (ver)bouwen
Voor bedrijven en stichtingen zijn er in enkele gevallen subsidies als ze willen investeren in energiebesparende maatregelen. Bedrijven kunnen bijvoorbeeld fiscaal voordeel hebben van de Energie-Investeringsaftrek (EIA). Voor sportverenigingen en -stichtingen die lid zijn van het NOC*NSF is er de Subsidieregeling Energiebesparing en duurzame energie sportaccommodaties. Ben je een verhuurder? Ook dan zijn er soms mogelijkheden om subsidie te krijgen als je in de verbouwing gaat voor duurzame oplossingen.
Werkzaamheden
Bestaat een deel van de verbouwing uit het laten stuken, schilderen of isoleren van je huis? Goed om te weten dat voor deze werkzaamheden voor zowel de arbeidskosten als de kosten van het materiaal een laag btw-tarief geldt van 9%. Aangezien het normale tarief 21% is, levert dat vaak een mooi voordeel op. Je hoeft hiervoor overigens niets aan te vragen; enige voorwaarde is dat je particuliere woning minstens 2 jaar oud moet zijn. De rest regelt de vakman die de werkzaamheden voor je uitvoert door het lagere btw-tarief te verwerken in de factuur.
Financieringsmogelijkheden
Als je geen subsidie krijgt en toch een verbouwing op de planning hebt staan, kan het fijn zijn als je niet in één keer het gehele bedrag hoeft op te hoesten. Als je bij je verbouwing rekening houdt met duurzaamheid, kun je gebruikmaken van verschillende regelingen die je voordeel opleveren. Projecten van ondernemers kunnen in aanmerking komen voor de Regeling Groenproject en ook particuliere woningbezitters kunnen voor het sterk verbeteren van het energielabel van hun woning beroep doen op een lening met lage rente. De Energiebespaarlening is ook een goed voorbeeld; de leningen worden verstrekt vanuit het Energiebespaarfonds. Aflossingen en rente worden weer gebruikt voor nieuwe leningen, waardoor het fonds zichzelf in stand houdt. Zoals met alle kredieten is het wel zaak de voorwaarden goed door te lezen om te zien of het voor jou interessant is.